住房租赁市场与房地产信托发行双双升温

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2018-07-20

住房租赁市场与房地产信托发行双双升温

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  报告目录第一章世界渗花砖行业发展情况分析第一节世界渗花砖行业分析一、世界渗花砖行业特点二、世界渗花砖产能状况三、世界渗花砖行业动态四、世界渗花砖行业动态第二节世界渗花砖市场分析一、世界渗花砖生产分布二、世界渗花砖消费情况三、世界渗花砖消费结构四、世界渗花砖价格分析第三节2015年中外渗花砖市场对比第二章中国渗花砖行业供给情况分析及趋势第一节2014-2015年中国渗花砖行业市场供给分析一、渗花砖整体供给情况分析二、渗花砖重点区域供给分析第二节渗花砖行业供给关系因素分析一、需求变化因素二、厂商产能因素三、原料供给状况四、技术水平提高五、政策变动因素第三节2016-2020年中国渗花砖行业市场供给趋势一、渗花砖整体供给情况趋势分析二、渗花砖重点区域供给趋势分析三、影响未来渗花砖供给的因素分析第三章金融危机下渗花砖行业宏观经济环境分析第一节2015-2015年全球经济环境分析一、2015年全球经济运行概况二、2016-2020年全球经济形势预测第二节金融危机对全球经济的影响一、国际金融危机发展趋势及其国际影响二、对各国实体经济的影响第三节金融危机对中国经济的影响一、金融危机对中国实体经济的影响二、金融危机影响下的主要行业三、中国宏观经济政策变动及趋势一、2015年中国宏观经济运行概况二、2016-2020年中国宏观经济趋势预测第四章2015年中国渗花砖行业发展概况第一节2015年中国渗花砖行业发展态势分析第二节2015年中国渗花砖行业发展特点分析第三节2015年中国渗花砖行业市场供需分析第四节2015年中国渗花砖行业价格分析第五章2015年中国渗花砖行业整体运行状况第一节2015年渗花砖行业产销分析第二节2015年渗花砖行业盈利能力分析第三节2015年渗花砖行业偿债能力分析第四节2015年渗花砖行业营运能力分析第六章2016-2020年中国渗花砖行业进出口市场分析第一节2014-2015年1-11月渗花砖行业进出口特点分析第二节2014-2015年1-11月渗花砖行业进出口量分析一、进口分析二、出口分析第三节2016-2020年渗花砖行业进出口市场预测一、进口预测二、出口预测第七章2016-2020年渗花砖行业投资价值及行业发展预测第一节2016-2020年渗花砖行业成长性分析第二节2016-2020年渗花砖行业经营能力分析第三节2016-2020年渗花砖行业盈利能力分析第四节2016-2020年渗花砖行业偿债能力分析第五节2016-2020年我国渗花砖行业产值预测第六节2016-2020年我国渗花砖行业销售收入预测第七节2016-2020年我国渗花砖行业总资产预测第八章2012-2015年中国渗花砖产业行业重点区域运行分析第一节2012-2015年华东地区渗花砖产业行业运行情况第二节2012-2015年华南地区渗花砖产业行业运行情况第三节2012-2015年华中地区渗花砖产业行业运行情况第四节2012-2015年华北地区渗花砖产业行业运行情况第五节2012-2015年西北地区渗花砖产业行业运行情况第六节2012-2015年西南地区渗花砖产业行业运行情况第七节2012-2015年东北地区渗花砖产业行业运行情况第八节主要省市集中度及竞争力分析第九章2015年中国渗花砖行业重点企业竞争力分析第一节A.公司一、公司基本情况二、公司主要财务指标分析三、公司投资情况四、公司未来战略分析第二节B.公司一、公司基本情况二、公司主要财务指标分析三、公司投资情况四、公司未来战略分析第三节C.公司一、公司基本情况二、公司主要财务指标分析三、公司投资情况四、公司未来战略分析第四节D.公司一、公司基本情况二、公司主要财务指标分析三、公司投资情况四、公司未来战略分析第五节E.公司一、公司基本情况二、公司主要财务指标分析三、公司投资情况四、公司未来战略分析第六节F公司一、公司基本情况二、公司主要财务指标分析三、公司投资情况四、公司未来战略分析第十章2016-2020年中国渗花砖行业消费者偏好调查第一节渗花砖的品牌市场调查一、消费者对渗花砖品牌认知度宏观调查二、消费者对渗花砖的品牌偏好调查三、消费者对渗花砖品牌的首要认知渠道四、消费者经常购买的品牌调查五、渗花砖品牌忠诚度调查六、渗花砖品牌市场占有率调查七、消费者的消费理念调研第十一章中国渗花砖行业投资策略分析第一节2014-2015年中国渗花砖行业投资环境分析第二节2014-2015年中国渗花砖行业投资收益分析第三节2014-2015年中国渗花砖行业产品投资方向第四节2016-2020年中国渗花砖行业投资收益预测一、预测理论依据二、2016-2020年中国渗花砖行业工业总产值预测三、2016-2020年中国渗花砖行业行业销售收入预测四、2016-2020年中国渗花砖行业利润总额预测五、2016-2020年中国渗花砖行业总资产预测第十二章中国渗花砖行业投资风险分析第一节中国渗花砖行业内部风险分析一、市场竞争风险分析二、技术水平风险分析三、企业竞争风险分析四、企业出口风险分析第二节中国渗花砖行业外部风险分析一、宏观经济环境风险分析二、行业政策环境风险分析三、关联行业风险分析第十三章渗花砖行业发展趋势与投资战略研究第一节渗花砖市场发展潜力分析一、市场空间广阔二、竞争格局变化三、高科技应用带来新生机第二节渗花砖行业发展趋势分析一、品牌格局趋势二、渠道分布趋势三、消费趋势分析第三节渗花砖行业发展战略研究一、战略综合规划二、技术开发战略三、区域战略规划四、产业战略规划五、营销品牌战略六、竞争战略规划第十四章行业发展趋势及投资策略分析第一节中国生产、营销企业投资运作模式分析第二节外销与内销优势分析第三节2016-2020年全国市场规模及增长趋势第四节2016-2020年全国投资规模预测第五节2016-2020年市场盈利预测第六节项目投资建议一、术应用注意事项二、项目投资注意事项三、生产开发注意事项四、销售注意事项图表目录图表:渗花砖产业链分析图表:国际渗花砖市场规模图表:国际渗花砖生命周期图表:中国城镇居民可支配收入情况图表:2014-2015年中国渗花砖市场规模图表:2014-2015年中国渗花砖产能图表:2014-2015年中国渗花砖产量图表:2014-2015年中国渗花砖产值图表:2014-2015年我国渗花砖供应情况图表:2014-2015年我国渗花砖需求情况图表:2016-2020年中国渗花砖市场规模预测图表:2016-2020年我国渗花砖供应情况预测图表:2016-2020年我国渗花砖需求情况预测略……订阅《》请来电咨询400-086-5388公司介绍中研普华公司是中国领先的产业研究专业机构,拥有十余年的投资银行、企业IPO上市咨询一体化服务、行业调研、细分市场研究及募投项目运作经验。

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  该区域要加快草地改良,充分开发利用草山草坡资源,推广标准化规模养殖,探索林下种植牧草养牛模式,提高肉牛养殖技术水平和品牌打造能力。

    公司计划在2017年推出新款休闲鞋,同时丰富现有鞋款的配色,还打算在明年初将鞋内的鞋垫改为可拆卸的,以便于用户放置脚型矫正装置。中国行业研究网的优势中国行业研究网是中国最早的行业市场信息提供商之一,在中国行业资讯业界具有极高的知名度,美誉度。中国行业研究网拥有18个产业板块、100多个垂直与综合频道,涉及包括医药医疗、IT通讯、机械电子、轻工纺织、食品饮料、零售商贸、金融投资、能源矿产、石油化工、家电、日化、汽车、农业、建材及房地产等各大产业,致力于为企业提供以行业信息、深度研究、市场分析、投资方向及行业与市场调研为核心的市场咨询服务。

  原标题:两部委推进住房租赁资产证券化背后住房租赁市场与房地产信托发行双双升温  近日,中国证监会、住房城乡建设部联合发布的《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》(以下简称《通知》),鼓励专业化、机构化住房租赁企业开展资产证券化。 优先支持大中城市、雄安新区等国家政策重点支持区域、利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目及国家政策鼓励的其他租赁项目开展资产证券化。

  《通知》指出,重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业作为底层资产的权益类资产证券化产品,积极推动多类型具有债权性质的资产证券化产品,试点发行房地产投资信托基金(REITs)。   租房市场升温拉动金融需求  在通知发布当天,由华泰证券资管担纲管理人的华泰佳越中南寓见资产支持专项计划(简称中南菩悦浦寓类REITs)获深交所评审通过,成为国内首单由专业化机构托管的长租公寓类REITs。 中南菩悦浦寓类REITs物业资产为浦寓集中式公寓,位于上海虹桥商务区辐射板块,由中南菩悦投资并持有,通过集中化、规模化运营,提升租赁住房品质,满足了居民多层次居住需求。

业内人士认为,中南菩悦浦寓类REITs的顺利通过,对加快推进租赁住房市场建设具有非常积极的示范效应。   上海易居研究院研究员王梦雯表示,对于住房租赁市场整体而言,仍需要更加全面、系统的长期资金融通渠道。

从长期来看,建议加快房地产投资信托(REITs)立法,建立中国的房地产投资信托市场。

  中南菩悦浦寓类REITs的成功发行背后,是多地租房市场的明显升温。

58安居客房产研究院近日发布的《2018年一季度住房租赁市场报告》便显示,多地租房市场3月出现明显升温。

对比春节前半个月(1月31日-2月14日),春节假期结束后的半个月内,北京(楼盘)、上海(楼盘)、广州(楼盘)、深圳(楼盘)的租房需求分别增长了179%、188%、253%和283%。   中国房地产业协会会长刘志峰在某论坛上透露,2017年我国住房租赁市场租金规模约为万亿元。

  链家研究院也发布报告称,未来十年房屋租赁市场规模增量空间将达到3万亿元。   房地产投资信托发行回暖  在住房租赁市场回暖的同时,房地产信托基金的发行也同步出现回暖。

用益信托数据显示,今年3月,发行市场上产品资金运用领域方面,投资于房地产领域的产品为250个,较上月增加116个,占比上升个百分点;募集规模方面,3月房地产信托募集规模为亿元,较上月亿元环比增加近七成。

  同时,今年4月以来,多款房地产信托产品募集金额明显比以往要多。

比如,4月发起设立的中融信托融筑198号集合资金信托计划(A类),计划募集规模为亿元,远超过以往的同类产品。   根据公开信息,截至2018年4月25日,深交所已通过7单住房租赁资产证券化产品,拟发行金额亿元。

  戴德梁行与中国房地产业协会金融专业委员会发布的亚洲房地产投资信托基金(REITs)研究报告显示,截至2017年第二季度,亚洲市场上活跃的REITs共计142支,总市值达1989亿美元,其中中国香港、新加坡、日本三地REITs市值合计占比达%,仅日本一国占比过半。   自2014年首单权益型类REITs中信启航专项资产管理计划成功发行以来,国内商业房地产资产证券化市场蓬勃发展。

尤其是2017年,仅前10个月成功发行的产品在数量以及规模上就已超过前三年总和。

截至2017年10月,国内已成功发行商业房地产资产证券化产品共计43单,总发行规模亿元。   该报告认为,单纯从资产质量的角度来看,国内已经具备发行公募REITs的资产储备。   南方日报记者张俊冯善书  ■名词解释  房地产投资信托基金  房地产投资信托基金(REITs)以信托方式组成而主要投资于房地产项目(至少占基金资产总值的75%)的集体投资计划,旨在为投资者提供来自房地产项目,例如:购物中心、写字楼、酒店等的定期租金收入的回报。