常见的二手房买卖中介纠纷

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2018-05-21

万科昨晚公告显示,公司3月12日与深圳市地铁集团有限公司签署合作备忘录,根据备忘录内容,万科将在本次重组中购买深圳地铁集团下属公司(下称“目标公司”)的全部或部分股权,由此实现地铁集团部分优质地铁上盖物业项目资产的注入。  进一步来看,双方本次交易对价初步预计在400亿-600亿元之间,具体交易对价以独立第三方的评估结果为依据。在此基础上,万科拟采取以向地铁集团新发行股份为主,如有差额以现金补足的方式收购地铁集团持有的目标公司全部或部分股权。  记者注意到,就在万科昨晚发布合作公告的同时,深圳市地铁集团官网同步发布了双方合作的新闻。

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  报告目录第一章光敏元件产品生命周期策略第一节光敏元件产品生命周期研究一、产品生命周期模型及分类二、光敏元件产品生命周期判定第二节光敏元件产品生命周期营销策略一、引入期营销策略二、成长期营销策略三、成熟期营销策略四、衰退期营销策略第二章光敏元件产品组合优化策略第一节产品组合概述一、产品组合的广度二、产品组合的深度三、产品组合的关联度第二节光敏元件产品组合策略第三节光敏元件产品组合优化方法一、波士顿矩阵法二、通用矩阵法三、ABC法第三章光敏元件产品定位策略第一节光敏元件产品的界定第二节光敏元件产品开发策略一、冒险或创业策略二、进取战略三、紧跟战略四、保持低位或防御战略第三节光敏元件产品定位策略第四章光敏元件产品价格策略研究第一节光敏元件产品价格机制形成及特征第二节光敏元件产品定价程序研究一、选择定价目标二、确定需求三、估计成本四、分析竞争者的成本、价格和历史价格行为五、选择定价方法1、成本导向定价策略2、竞争导向定价策略3、需求导向定价策略第三节光敏元件产品定价策略一、产品成本构成确定二、产品厂家利润确定三、产品出厂价定价策略四、产品零售价定价策略第五章光敏元件产品品牌策略第一节客户对光敏元件产品的品牌认知格局调查第二节客户选择光敏元件产品品牌的影响因素分析第三节光敏元件产品品牌决策第四节光敏元件产品品牌延伸策略第六章同类典型产品对标分析第一节典型产品一一、产品差异化分析二、投放区域格局三、产品市场占有率四、销售策略比较分析第二节典型产品二一、产品差异化分析二、投放区域格局三、产品市场占有率四、销售策略比较分析第三节典型产品三一、产品差异化分析二、投放区域格局三、产品市场占有率四、销售策略比较分析第七章光敏元件独家策略建议第一节光敏元件产品策略应用要点及注意事项第二节光敏元件产品策略建议一、对拟进入企业建议二、对已进入企业建议图表目录图表产品生命周期模型图表光敏元件产品生命周期营销策略图表光敏元件产品组合策略图表波士顿矩阵法图表通用矩阵法图表ABC法图表光敏元件产品的界定图表光敏元件产品开发策略图表光敏元件产品定位策略图表光敏元件产品价格机制图表光敏元件产品定价方法图表光敏元件产品定价策略图表光敏元件产品品牌决策图表产品差异化分析图表产品市场占有率略……订阅《》请来电咨询400-086-5388【关键词Tag】本报告分享地址:

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常见的二手房买卖中介纠纷时间:2017-04-2416:34:02  常见的二手房买卖中介纠纷是什么?  1、签合同不给正本。 签合同时不给签字方留存正本,或者干脆只签一份合同留在手上,再按自己的意图对合同进行修改,这种情况非常普遍。

相应的,给委托人造成的损失也是巨大的。

因此,如果与中介签订合同后中介不肯给正本,一定要拒绝签订。

  2、强制规定独家委托。

在居间合同中约定买方看房后不得私下房东成效,这是中介为了避免客户“跳中介”而经常采用的做法,这样做本无可厚非,因为佣金是中介公司赖以生存的基础,如果买方通过中介认识房东后再私下与房东成交,中介公司就收不到佣金了,这对中介公司当然也不公平。   3、欺上瞒下吃差价。 吃差价扰乱了市场秩序,也给委托人造成了损失。

为以防万一,最好在与上家或下家见面时再口头确认一下交易价格。   4、私下收取中介费。

个别中介公司的业务员为谋取私利,私自接受业务,收取佣金也不开正规发票,这样,一旦出了问题,中介公司也可以不承担相应的责任。   5、随意拗断定金。

家在交付定金时,一般买卖合同的主要条款都会确定下来,如总价、付款方式、金额和时间等等。

但也有一些中介在收受定金时并不签订定合同将这些主要内容确定下来,而只是写张定金的收据。   6、诱使下家交定金。

定金对买卖双方都有约束,如果买方反悔,就丧失定金,如果卖方反悔,就要双倍返还定金。 在签订正式的买卖合同之前,一般会签订一份含定金内容的协议,以这种方式将双方捆在一起,以免一方反悔。 正是由于定金有这样的作用,所以有些中介业务员在客户没有明白定金的法律后果的时候,引诱客户支付“意向金”或“定金”来约束双方,以便达成交易。   7、房屋面积不真实。 中介公司一般是按上家口头提供情况挂牌的,挂牌的信息有时与实际情况并不一致(如面积、房龄等),其原因有可能是上家故意隐瞒,有可能是中介工作失误(如登记错误),也有的可能是中介为了吸引客户故意为。

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